За последнее десятилетие архитектурная картина Одессы существенно переменилась. Раньше это был типично южный морской городок с небольшими домами, а сейчас это скорее современный быстроразвивающийся мегаполис, где есть строящиеся ЖК.
Новые жилые комплексы в городе начали строиться уже давно и многие городские жители скептически к ним относились. Но стройки Одессы все равно продолжают появляться во всех частях города, а отношение к ним начало меняться.
На сегодня на территории города насчитывается более 50 новостроев, находящихся в процессе строительства. Некоторые из них сдаются уже в нынешнем году. Подобные объекты можно найти в каждом районе.
Самым востребованным является Приморский, территориально совпадающий с историческим центром города. За счет востребованности, квартиры в здешних новых комплексах стоят дороже аналогичных квартир в спальных районах.
Суворовский район составляет серьезную конкуренцию Приморскому. В рейтинге привлекательности он является серебряным призером, но постоянно норовит занять лидерскую позицию. Район представляет собой самую перспективную часть города.
На третьем месте расположился Киевский район. Здесь жилье в строящемся доме или готовом предлагается по более доступной цене. При этом можно быть спокойным в отношении качества строящихся квартир.
На последней позиции расположился Малиновский район. Прежде всего, это связано с некой отдаленностью от моря. Однако строящиеся квартиры в данной части Одессы долго свободными не остаются.
Выгодно приобрести квартиру с котлована в Одессе
Новостройки на котловане начали пользоваться высоким спросом в период заострения экономического кризиса. Банковская система разочаровала, отчего одесситам пришлось искать альтернативные способы сохранения денежных средств.
Покупка квартир в строящихся домах оказалась выгодной финансовой инвестицией. Сроки окупаемости разнятся в зависимости от цели использования объекта. Кто-то «отбивает» свои деньги, продавая объект по цене выше стартовой, а кому-то по душе купить квартиру и сдавать в аренду.
Решение купить квартиру с котлована Одесса характеризуется следующими преимуществами:
- Стоимость квадратного метра в доме, находящемся на стадии возведения фундамента, ниже, нежели, в сданном в эксплуатацию.
- Купить площадь в незавершенном ЖК проще - таких предложений на рынке больше.
- Строительные компании позволяют клиентам «участвовать в процессе». При строительстве будущие жильцы могут вносить изменения, например, в планировку, что не всегда возможно после сдачи.
Застройщики часто предлагают удобные системы оплаты. Например, можно сразу полностью вложиться в строительство квартиры. Есть те, кому больше подойдет вариант оформления рассрочки.
Надежные стройки Одессы
Квартира на этапе строительства – своеобразная лотерея. Несмотря на громогласные заявления застройщиков, не лишним будет последовать нескольким советам:
- Детально изучить всю информацию о строительной компании (ознакомиться с документами и т.д).
- Послушать отзывы людей, уже купивших объект у выбранного застройщика и проживают в нем уже долго.
- Проконсультироваться с проверенным юристом, прежде чем подписывать договор с застройщиком.
- Тщательно следить за оформлением документов.
Чтобы удостовериться в надежности стройки, необходимо не просто почитать описания на различных ресурсах и взглянуть на фото. Нужно периодически приезжать на стройплощадку или же просматривать видеозаписи в режиме реального времени. Также следует поддерживать контакт с сотрудником компании, через которого осуществляется продажа квартир в строящихся домах.